Certificado compatibilidad urbanística

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¿Qué es el certificado de compatibilidad urbanística?

El certificado de compatibilidad urbanística es un documento realizado y firmado por un técnico competente que acredita que las instalaciones, el local y el emplazamiento de la actividad que se pretende implantar cumplen todos los requisitos legales, las normas y regulaciones urbanísticas establecidas en cada municipio.  Ver preguntas frecuentes

Certificado compatibilidad urbanística

Características del contrato

¿Qué obtengo al contratar el certificado acreditativo de compatibilidad urbanística?

Al contratar online el certificado de declaración responsable consigues:

  1. Certificado acreditativo de que le actividad y sus instalaciones cumplen todos los requisitos.
  2. Firma del Técnico Competente colegiado.
  3. Visado del Colegio Profesional.

Beneficios Proyectos Online

  1. Precio económico. Ahorra hasta un 50%
  2. Sin gestiones innecesarias ni burocracia
  3. Seguridad al tener visado el certificado y cobertura de seguro por ello
  4. Sostenibilidad (al ser todo en soporte electrónico, no contaminas)

¿Qué documentación debo aportar?

Sólo tienes que ir rellenando un sencillo formulario que te guiará punto por punto en el cumplimentado de la información.

  1. Datos del titular
  2. Referencia catastral del inmueble
  3. Fotos del Inmueble
  4. Video de inspección del local o instalación (a través del móvil)

¿Qué tengo que hacer yo?

  1. Registrate como usuario en nuestra web
  2. Una vez registrado puedes acceder al área privada. Rellena el formulario que encontrarás en el apartado MI PROYECTO.
  3. Sube las fotos y/o documentos que necesitamos para realizar la solicitud.

Precio

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Restaurantes o cafeterías:
Tiendas minoristas
Oficinas o consultorios
Salones de belleza o spas
Gimnasios o centros deportivos
Escuelas o centros educativos

Preguntas frecuentes

  • Pueden imponerse sanciones o multas.
  • Se puede requerir la modificación o cierre del establecimiento.
  • Podría generar problemas legales o disputas con las autoridades locales.
  • Se podrían limitar las actividades comerciales.
  • Podrían surgir dificultades para obtener los permisos necesarios en el futuro.
  • El certificado de compatibilidad urbanística se obtiene para comprobar si una actividad o proyecto cumple con las normativas urbanísticas vigentes en el municipio, asegurando que es compatible con el uso del suelo y las características del entorno.
  • La licencia de apertura, por otro lado, es el permiso que otorga el ayuntamiento para poder iniciar una actividad comercial o empresarial en un determinado local. Este documento verifica que se han cumplido todos los requisitos necesarios en cuanto a seguridad, higiene y normativas específicas para ese tipo de negocio.
  • Certificado de compatibilidad urbanística para establecimientos comerciales.
  • Certificado de compatibilidad urbanística para establecimientos industriales.
  • Certificado de compatibilidad urbanística para establecimientos de servicios.
  • Certificado de compatibilidad urbanística para establecimientos de hostelería.
  • Certificado de compatibilidad urbanística para establecimientos educativos.
  • Certificado de compatibilidad urbanística para establecimientos sanitarios.

Para solicitar el certificado de compatibilidad urbanística en España, se deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Presentar una solicitud por escrito ante el Ayuntamiento correspondiente.
  • Adjuntar la documentación requerida, como planos y memoria descriptiva del proyecto.
  • Pagar las tasas administrativas establecidas.
  • Cumplir con todas las normativas urbanísticas y de edificación vigentes.
  • En algunos casos, es posible que se requiera contar con la aprobación de otros organismos o entidades competentes.

Es importante tener en cuenta que los requisitos específicos pueden variar dependiendo de cada municipio y de las características del proyecto en cuestión. Por lo tanto, siempre es recomendable consultar con el Ayuntamiento correspondiente para obtener información actualizada y precisa sobre el proceso de obtención del certificado de compatibilidad urbanística.

El tiempo necesario para obtener el certificado de compatibilidad urbanística puede variar dependiendo de diversos factores, como la complejidad del proyecto y los trámites administrativos requeridos. Por lo general, el proceso puede tomar varias semanas o incluso meses. Se recomienda ponerse en contacto con las autoridades competentes para obtener información más precisa sobre los plazos estimados en su caso específico.

El proceso para obtener el certificado de compatibilidad urbanística en España generalmente sigue estos pasos:

  1. Solicitar información: Póngase en contacto con el departamento de urbanismo del ayuntamiento correspondiente para obtener información sobre los requisitos y documentos necesarios.
  2. Preparar la documentación: Prepare todos los documentos requeridos, como planos, memorias descriptivas y cualquier otro documento que pueda ser necesario según las regulaciones locales.
  3. Presentar la solicitud: Presente la solicitud junto con la documentación requerida en el ayuntamiento correspondiente. Puede haber una tasa administrativa que deba ser pagada al presentar la solicitud.
  4. Evaluación y análisis: El ayuntamiento revisará la documentación presentada y realizará un análisis de la compatibilidad urbanística del proyecto propuesto con las regulaciones locales y los planes urbanísticos vigentes.
  5. Inspección del sitio: En algunos casos, se puede requerir una inspección del sitio para verificar la información proporcionada en la solicitud.
  6. Resolución: Una vez completada la evaluación, el ayuntamiento emitirá una resolución que indicará si se otorga o se deniega el certificado de compatibilidad urbanística.
  7. Recursos y plazos: En caso de que se deniegue el certificado, es posible presentar recursos o solicitar revisiones adicionales dentro de los plazos establecidos por la ley.
  8. Obtención del certificado: Si se otorga el certificado, puede recogerlo en el ayuntamiento correspondiente.

Es importante tener en cuenta que los pasos y requisitos pueden variar según el municipio y las regulaciones específicas. Es recomendable consultar con el ayuntamiento local para obtener información precisa sobre el proceso en su área.

La vigencia del certificado de compatibilidad urbanística es de 1 año.

No, el certificado de compatibilidad urbanística no requiere renovación periódica. Sin embargo, puede ser necesario obtener uno nuevo si se realizan modificaciones en la normativa urbanística o si se llevan a cabo cambios significativos en la propiedad.

Sí, puedes solicitar el certificado de compatibilidad urbanística antes de alquilar o comprar un local comercial.

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